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Johanne Brabant, Courtier immobilier agréé  |  Daniel Levasseur, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Martine Cordeau, Courtier immobilier résidentiel


Remarques

Située aux confins des secteurs Annexe et Sainte-Rosalie, dans un voisinage homogène et familial en plus d'une proximité de plusieurs services et principaux axes routiers, découvrez cette charmante propriété dotée de 5 chambres (dont 3 sur le même niveau). Ayant subi des améliorations très intéressantes depuis son acquisition par les propriétaires actuels, vous aimerez cet intérieur parfait pour une prochaine famille. Son terrain intime de 7000 p.c. avec piscine hors-terre et patio vous permettra de profiter au maximum de la belle saison. Elle sera probablement fort populaire auprès des acheteurs!


Prenez le temps de découvrir et d'apprécier cette nouveauté sur le marché, idéale pour une prochaine famille.

Débutons par l'extérieur : Un terrain intime de 7000 p.c. bordé d'une haie de cèdres sur 2 côtés et d'une clôture, très bien aménagé avec galerie abritant un rangement en dessous, grand patio pour le coin-repas, piscine hors-terre de 21' au sel et chauffée avec "deck" sécuritaire, un jardin urbain... Finalement tout ce qu'il faut pour combler les vôtres.

Atout important: le garage de bonnes dimensions avec accès en façade et portes françaises double à l'arrière. Sans compter 4 espaces de stationnement dans l'allée.

Son intérieur: La porte en façade surmontée d'une fenêtre en demi-lune s'ouvre sur une entrée "split" dont le garde-robe se trouve en haut de l'escalier et qui comprend également, au sous-sol, un coin vestiaire ouvert avec crochet et banquette.

La cuisine aux armoires de polyester pleine hauteur avec dosseret de céramique et îlot central amovible partage l'espace avec la salle-à-manger adjacente dotée d'une porte-patio vous donnant un beau coup d'oeil sur le terrain arrière en plus d'une luminosité abondante.

Le salon, quant à lui, est de bonnes dimensions et possède une fenestration appréciable. À noter que les anciens revêtements de sol du salon, corridor et chambres ont été remplacés par du bois franc.

Le corridor vous mène aux 3 chambres dont la principale avec accès à la salle-de-bains principale avec son bain/douche aux murs de céramique et installations laveuse-sécheuse. Vous remarquerez la présence d'une cheminée dans le garde-robe de la chambre principale. Elle a été conservée pour un prochain acheteur qui voudrait installer un poêle au bois au sous-sol.

Voici donc le sous-sol avec sa grande salle familiale (rénovée et réaménagée complètement) qui s'occupera de vos moments de loisir et de détente. On complète avec deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, une seconde salle-de-bains avec douche et grande vanité et des rangements.

En parlant de rangements, vous verrez que cette propriété en possède de nombreux. Notez aussi le rappel du bois qui agrémente le décor et que les améliorations ont été faites avec un souci du détail.

Vous aimerez ce secteur familial avec piste cyclable, services et proximité des axes routiers.

Il va de soi qu'elle est pour vous !

Inclusions :  Toiles, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, ouvre-porte garage (manette non fonctionnelle), support de télé, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe de la piscine, banc de la salle-de-jeux, 3 bacs (recyclage/compostage/déchets).
Exclusions :  Rideaux et pôle du salon, accessoires de la salle-de-jeux (tableaux, pôle et pots de fleurs), les biens et meubles des vendeurs.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.17 m
    • Plancher :   Céramique
    • Entrée "split"
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.87 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Arm. polyester, dosseret cér.
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.64 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Porte-patio
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
    • Grande fenestration
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.49 m
    • Plancher :   Bois
    • Ou bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
    • Inst. lav./séch, bain/douche
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 9.25 m x 5.23 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de vinyle
    • Inc. coin rangement avec banqu
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.25 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de vinyle
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.20 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.85 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Douche,grande vanité, lingerie
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.75 m
    • Plancher :   Béton

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