530 Rue Martel , 101 , Chambly QC J3L0R4

Vente 479 900 $  | 
No. 20879555
Façade Façade Façade

Christian Parent

Christian Parent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

Remarques :

Idéalement située à quelques pas du bassin de Chambly, cette magnifique unité de condo, située au premier étage, vous séduira par son décor soigné et moderne. Elle offre deux chambres spacieuses, parfaites pour votre confort, ainsi qu'un espace de stationnement privé au garage. Un espace de rangement # 101 situé au niveau du garage. À l'extérieur, profitez pleinement des installations : une piscine chauffée et rafraîchissante ainsi qu'un coin terrasse invitent à la détente et aux moments agréables en plein air. Venez découvrir cet endroit unique et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et sa situation privilégiée.
Ne perdez pas de temps -- ce condo partira vite ! Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Les nombreux atouts de l'unité 101 :
Une vaste aire ouverte, parfaite pour accueillir famille et amis.

Une belle luminosité naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Un espace laveuse/sécheuse discret, intégré au couloir derrière des portes pliantes.

De hauts plafonds de 9 pieds qui accentuent l'espace et la sensation de grandeur.

Un walk-in dans la chambre principale, idéal pour un rangement pratique et bien organisé.

Un balcon ensoleillé avec vue sur la verdure et un parc juste en face -- un vrai havre de paix.

À propos de la copropriété :
Une gestion rigoureuse par le syndicat des copropriétaires, assurant un environnement harmonieux et bien entretenu.

Des inspections régulières garantissant un immeuble en excellent état.

Des dispositifs de sécurité avancés : clés à puce, caméras de surveillance dans le garage -- pour une tranquillité d'esprit assurée.

Possibilité de louer un espace de quai (selon disponibilité -- voir avec le syndicat).

L'environnement à votre portée :
Une piscine extérieure chauffée au sel et une vaste terrasse pour relaxer au soleil.

Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vivre et se ressourcer.

Un accès rapide aux routes principales : la 112, les autoroutes 30 et 10 -- vos déplacements n'auront jamais été aussi simples.
Inclusions :  Échangeur d'air, 2 ventilateurs, Stores et Persienne, Luminaires, Système d'alarme, Lave-vaisselle, Balançoire, Table et 2 chaises sur balcon avant, Système de sécurité Water Protect, Chauffe eau 2022
Exclusions :  Les biens personnels du vendeur

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $320,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 57 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 279 400,00 $
Évaluation totale : 336 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 007,00 $
Taxe scolaire : 255,00 $
Taxes annuelles totales : 2 262,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 996.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Bassin de Chambly
Bâti en : 2012
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Autre , Bois - Pleine Hauteur
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Garage: Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Chauffée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement cadastré: Allée , Garage
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat
Vue: Autre , Sur l'eau - Bassin de Chambly

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 915,00 $

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafonds 9'
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafonds 9"
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafonds 9'
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafonds 9'
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafonds 9'
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.63 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafonds 9'
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafonds 9'